Kompakte Einzimmerwohnung mit Ost-Terrasse

Das Neubauensemble entsteht auf einem zusammenhängenden Grundstück in Nürnberg-Reichelsdorf und gliedert sich in die Häuser A und B. Die Außenanlagen umfassen gemeinschaftlich genutzte Grün- und Wegeflächen sowie einen Kinderspielplatz. Den Erdgeschosswohnungen sind private Garten- und Terrassenbereiche zugeordnet. Insgesamt sind 37 Pkw-Stellplätze vorgesehen, davon 28 in der Tiefgarage und neun als Außenstellplätze. Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen die Außenanlagen.

Die beiden Mehrfamilienhäuser werden in Massivbauweise errichtet und umfassen insgesamt 37 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das zurückgesetzte Staffelgeschoss. Im gemeinsamen Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage sowie die Kellerbereiche. Treppenhäuser und Personenaufzüge erschließen die einzelnen Wohnebenen.

Je nach Lage innerhalb des Ensembles verfügen die Wohnungen über Garten und Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrassen. Das aktuell angebotene Spektrum umfasst zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss, eine Wohnung mit Loggia im 1. Obergeschoss sowie zwei Wohnungen mit jeweils zwei Terrassen im Staffelgeschoss.

Haus B | WE 34
Die ca. 42,84 m² große Einzimmerwohnung liegt im Staffelgeschoss. Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen sind in einem offenen Raum zusammengeführt; Bad, Diele und Abstellraum sind separat angeordnet. An den Wohnbereich schließt die nach Osten ausgerichtete Terrasse mit insgesamt ca. 11,60 m² tatsächlicher Fläche an.

Das Neubauprojekt wird im KfW-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet. Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung; in den Bädern sind zusätzlich elektrische Handtuchwärmekörper vorgesehen. Eine Photovoltaikanlage auf den Dachflächen beider Gebäude ergänzt das technische Konzept. Die Fenster und Fenstertüren werden mit Dreifach-Isolierverglasung ausgeführt. Grundsätzlich sind elektrische Rollläden vorgesehen. Zur weiteren technischen Ausstattung gehören eine Video-Haustüranlage mit Monitor in den Wohnungen sowie Multimediaanschlüsse. Innenliegende Bäder und Gäste-WCs werden mechanisch entlüftet.