Dreizimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen

Das Neubauensemble entsteht auf einem zusammenhängenden Grundstück in Nürnberg-Reichelsdorf und gliedert sich in die Häuser A und B. Die Außenanlagen umfassen gemeinschaftlich genutzte Grün- und Wegeflächen sowie einen Kinderspielplatz. Den Erdgeschosswohnungen sind private Garten- und Terrassenbereiche zugeordnet. Insgesamt sind 37 Pkw-Stellplätze vorgesehen, davon 28 in der Tiefgarage und neun als Außenstellplätze. Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen die Außenanlagen.

Die beiden Mehrfamilienhäuser werden in Massivbauweise errichtet und umfassen insgesamt 37 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das zurückgesetzte Staffelgeschoss. Im gemeinsamen Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage sowie die Kellerbereiche. Treppenhäuser und Personenaufzüge erschließen die einzelnen Wohnebenen.

Je nach Lage innerhalb des Ensembles verfügen die Wohnungen über Garten und Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrassen. Das aktuell angebotene Spektrum umfasst zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss, eine Wohnung mit Loggia im 1. Obergeschoss sowie zwei Wohnungen mit jeweils zwei Terrassen im Staffelgeschoss.

Haus A | WE 01
Die im Erdgeschoss gelegene Dreizimmerwohnung verfügt über ca. 81,18 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich werden das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Bad erschlossen. Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich führt unmittelbar auf die ca. 10,20 m² große, nach Norden ausgerichtete Terrasse und weiter in den zugeordneten Garten mit ca. 119 m² Fläche. Die Gartenfläche erstreckt sich dabei entlang mehrerer Gebäudeseiten und umfasst Bereiche in nördlicher, östlicher und westlicher Ausrichtung.

Das Neubauprojekt wird im KfW-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet. Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung; in den Bädern sind zusätzlich elektrische Handtuchwärmekörper vorgesehen. Eine Photovoltaikanlage auf den Dachflächen beider Gebäude ergänzt das technische Konzept. Die Fenster und Fenstertüren werden mit Dreifach-Isolierverglasung ausgeführt. Grundsätzlich sind elektrische Rollläden vorgesehen.
Zur weiteren technischen Ausstattung gehören eine Video-Haustüranlage mit Monitor in den Wohnungen sowie Multimediaanschlüsse. Innenliegende Bäder und Gäste-WCs werden mechanisch entlüftet.