Traumhafte Fernsicht über Schwelm: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen Wohnkomfort mit herrlichem Ausblick. Auf ca. 76 m² verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für bis zu 3 Personen.

Das Objekt im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 76 m² (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Süd-Balkon)
• Zusatzflächen: Eigener Kellerraum & gemeinschaftlicher Fahrradkeller/Trockenkeller
• Parken: Eigener Kfz-Stellplatz direkt am Haus
• Komfort: „Full-Service“ inklusive – - Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden professionell erledigt.

Mietaufstellung:

• Kaltmiete: 649,00 €
• Kfz-Stellplatz: 25,00 €
• Nebenkosten: ca. 295,00 € (inkl. Heizung & Wasser bei 2 Personen)
• Gesamtmiete: ca. 969,00 €
• Kaution: 2 Kaltmieten

Energetische Daten & Gebäude:

• Baujahr Gebäude: 1982 | Anlagentechnik erneuert: 2023
• Energieausweis: Verbrauchsausweis (gültig bis 01.09.2035)
• Energieverbrauchskennwert: 89,19 kWh/(m²a) – Effizienzklasse C
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstiges:

• Verfügbar ab: Februar / März 2027
• Max. Personenzahl: 3 Personen
• Haustiere: Nach Vereinbarung (Hundehaltung leider nicht gestattet)