Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf knapp 45,00 m² eine attraktive Wohnlösung in gefragter Lage von Hamburg-Barmbek-Süd.
Sie überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss, helle Räume sowie einen schönen, sonnigen Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine solide Substanz.
Gleichzeitig bietet sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl und eine angenehme Belichtung aller Wohnräume.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen.
Das Schlafzimmer lässt sich gut möblieren und bietet ebenfalls ein ruhiges und helles Wohnambiente.
Der sonnige Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen eine wunderbare kleine Wohlfühloase.
Der Küchenbereich bietet viel Platz für die individuelle Gestaltung und die Realisierung einer hochwertigen Küche mit ausreichend Raum für eine gemütliche Sitzgelegenheit.
Auch das Gebäude selbst wurde umfassend aufgewertet. Im Zuge energetischer Maßnahmen erhielt das Haus im Jahr 2025 neue Fenster, eine Fassadendämmung mittels Wärmeverbundsystem sowie ein neues Dach.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2021. Damit verbindet sich das individuelle Entwicklungspotenzial der Wohnung mit einer technisch bereits modernisierten Liegenschaft.
Weitere Wohnungen innerhalb der Wohnanlage stehen auf Anfrage ebenfalls zum Erwerb zur Verfügung.
Objektdaten
Energie
