FAMILIEN – DOMIZIL MIT GARTEN ++ Kind und Kegel erwünscht

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FAMILIEN - DOMIZIL MIT GARTEN
Kind und Kegel erwünscht.

DIE ECK-DATEN

Zimmer: 5
Wohnfläche: 170 m²
Zubehörfläche: 65 m²
Schlafzimmer: 3
Büroraum: 1
Leseecke: 1
Garten: ja
Balkon: ja
Terrasse: ja
täglicher Bedarf: fußläufig
Haustiere: nach Vereinbarung
KG ausgebaut: teilweise
DG ausgebaute: ja
Stellplatz: 1 Außenstellplatz

In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG, das Dachgeschoss mit DG und das Kellergeschoss als KG.. Die Wohnfläche kürzen wir mit Wfl. und die Zubehörräume mit Zbr. ab. Alle Maße verstehen sich als Circamaße.

Ein klassisches Reihenmittelhaus mit Garten und Dachterrasse und ordentlich Platz für Kind und Kegel. Rund 170 m² Wfl. und weitere 65 m² Nfl. kommen zusammen. Drei Schlafzimmer, ein Büroraum und eine Leseecke bieten genug Platz für Familie, Arbeit und Rückzug. Auch der tägliche Einkauf ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erledigen.

Im EG wurden 2025 weiße Kunststofffenster mit 3-fachverglasung eingebaut. Die Rollläden sind elektrisch angetrieben und die Kästen gedämmt. Auch der Boden im Schlafzimmer im OG stammt aus 2021. Ein Einbauschrank ist dort ebenfalls vorhanden.

Tageslicht-Bad:
Eine Wanne, eine Dusche und zwei Waschbecken. Armaturen und Glastür an der Dusche wurden 2021 erneuert.

Im ausgebauten DG sorgen Gauben zur Straßenseite und VELUX-Fenster mit Verdunkelung zur Gartenseite für Licht und zusätzlichen Platz.
Auch der Keller wurde renoviert. Je nach Raum liegen dort Fliesen oder Laminat. Die Terrassenfliesen sind von 2016. Teile des Rauputzes wurden 2000 erneuert.
Beheizt wird das Haus mit einer DAIKIN-Hybrid-Wärmepumpe aus dem Jahr 2021. Sie verbindet Wärmepumpentechnik mit einer Gas-Brennwertheizung. Die Küche wird mitvermietet.

INFO-BOX
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DAS SOLLTEN SIE WISSEN

*WICHTIG:

ANSCHRIFT ZUM ANGEBOT:
Diese erhalten Sie im Online-Exposé.

HAUSHALTS-NETTOEINKOMMEN:
Haushalts-Netto-Einkommen: Bitte geben Sie bei Ihrer Portalanfrage Ihr Haushalts-Netto-Einkommen und die Personenanzahl an.
Keine WG-Anfragen.

ANFRAGE:
Ihre Anfrage wird zeitnah durch unser Datenbanksystem bearbeitet.
Telefonische Anfragen können wir aus organisatorischen Gründen leider nicht bearbeiten.
Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet, ebenso Anfragen die den Kriterien des Vermieters nicht entsprechen.

**WICHTIG
Bewerber, die Leistungen über das JOBCENTER beziehen, können nicht berücksichtig werden.
Der Eigentümer wünscht nicht mehr als 5 Personen im Haushalt.

Netto-Miete: 1740,00 EUR mtl.
Nebenkosten-Vorrauszahlung für den Mieter, berechnet für ca. 4 Person: ca. 220,00 EUR/mtl.

Heizung, Strom und Telefon/Internet werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

ILKA RATH ist für Sie vor Ort
Ilka Rath mobil: 0176- 340 66 272

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