Objektbeschreibung
WICHTIG: Die Wohnung wird wegen einem Insolvenzverfahren verwertet. Wir wurden mit dem Verkauf vom Insovenzverwalter beauftragt. Das Gutachten erhalten Sie nach dem Sie alle Checkboxen bestätigt haben.
DER GRUNDRISS IM GUTACHTEN IST HINFÄLLIG, DIE WOHNUNG WURDE AUF EINE FAMILIENFREUNDLICHE 5 ZIMMERWHG. GEÄNDERT!!!
DER PREIS VOM GUTACHTEN WURDE VON 180.000 € AUF 160.000 € REDUZEIRT!
Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Parteien aus dem Baujahr 1960. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und umgebaut und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Raumkonzept, das sich insbesondere für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung eignet.
Über den Windfang gelangt man in die weitläufige Wohnung, die insgesamt ein grosses Wohnzimmer, 1 Essküche, 1 grosser Abstellraum, da kein Keller, 4 kleinere Zimmer, 1 Gäste WC mit Dusche, 1 Bad mit Badewanne und WC. umfasst. Die Badezimmer sind deckenhoch gefliest und modern ausgestattet. Die Räume selbst sind verputzt und gestrichen und vermitteln ein helles, freundliches Wohngefühl.
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise sowie durch energetische Maßnahmen wie eine Fassade mit Vollwärmeschutz. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt, die Kunststofffenster sind zweifach verglast und tragen ebenfalls zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein PKW-Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot praktisch ab.
Diese besondere Immobilie verbindet großzügige Wohnfläche, moderne Ausstattung und eine durchdachte Aufteilung und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar
Im Kaufpreis der Wohnung ist der Außen-Stellplatz mit 5.000 € inkludiert.
Die Wohnung ist für Kapitalanlegen und Selbstbezug interessant. Bei einer monatlichen Kaltmiete von 1190 € incl. Stellplatz erzielen Sie eine Bruttorendite von 9 %.
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Die Wohnung ist leerstehend und somit für einen Kapitalanleger bzw. Selbstnutzer gleichermaßen interessant.
Objektdaten
Energie
