gemütliche Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit in 2. Reihe

Diese Doppelhaushälfte in Fertigbauweise (Holzständerwerk) mit Satteldach und Vollkeller bietet eine funktionale Raumaufteilung und vielseitig nutzbare Flächen. Die Holzständerbauweise eröffnet zudem Möglichkeiten für individuelle Anpassungen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1995 nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über drei Zimmer (davon zwei halbe Zimmer), eines davon mit separatem Ankleidebereich, sowie ein helles Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Fenster. Zu beachten ist, dass eines der Zimmer derzeit ausschließlich über das Badezimmer erreichbar ist. Ob der nachträgliche Ausbau baurechtlich genehmigt wurde und die Dachgeschossflächen offiziell bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt werden dürfen, ist derzeit nicht geklärt und sollte gegebenenfalls geprüft werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über fünf Kellerräume, darunter eine Waschküche sowie weitere Nutz- und Abstellflächen. Eine Außentreppe verbindet die Waschküche direkt mit dem Garten.

Eine weitere Besonderheit ist eine frühere Anfrage der Eigentümer beim zuständigen Bauamt bezüglich einer möglichen zusätzlichen Bebauung des Grundstücks. Hierzu gab es Hinweise auf eine entsprechende Möglichkeit. Ob und in welchem Umfang diese tatsächlich realisierbar ist, muss im Rahmen einer konkreten Planung mit dem Bauamt geklärt werden.