Seenah und zentral gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick und Stellplatz in Friedrichshafen

Diese im Jahr 1958 erbaute 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum Friedrichshafens. Sie verbindet eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig ist das Bodenseeufer nur ca. 700 m entfernt. Auf ca. 66 m² Wohnfläche überzeugt die helle Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne.

Durch die erhöhte Lage im Dachgeschoss bietet sich stellenweise ein schöner Blick in Richtung Berge. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2017 saniert und verfügt über gedämmte Außenwände sowie doppelverglaste Fenster. Diese Ausstattungsmerkmale tragen zu einem guten energetischen Zustand und zur soliden Bausubstanz bei. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz.

Dieser sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und stellt insbesondere im Stadtzentrum einen besonderen Mehrwert dar. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 7.800 €. Die ansprechende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine zentrale und zugleich Bodensee-nahe Wohnlage schätzen.