Großzügiges Reihenendhaus mit Garten, Wintergarten und viel Platz

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Volkenschwand bietet ein überzeugendes Gesamtpaket für Familien oder Paare mit Wunsch nach großzügigem Platzangebot, zusätzlicher Nutzfläche und eigenem Garten. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich helle Wohnräume, mehrere Schlaf und Arbeitsbereiche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die Küche ist separat angeordnet, der Wohnbereich bietet durch seine Größe, den Kaminofen und die integrierte Bar einen besonderen Charakter. Von hier aus gelangt man direkt in den Wintergarten, der den Wohnraum angenehm erweitert und einen geschützten Blick in den Garten ermöglicht.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Galerie im Dachspitz, die zusätzliche Fläche bietet, etwa als Stauraum, Hobbybereich oder ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss weitere praktische Flächen, darunter einen Hobbyraum, Wasch und Technikbereiche sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit Garten, Terrasse, Garage und Carport. Technisch hervorzuheben ist die Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 sowie die sehr gute Energieeffizienzklasse A+.

Insgesamt bietet das Reihenendhaus viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Heiztechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus eigenem Garten, Wintergarten und den zusätzlichen Flächen im Untergeschoss und Dachspitz.

Das Haus ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Hinweis zu den Energiekosten:
Heizung und Warmwasser laufen über die Wärmepumpe. Auf Basis des Energiebedarfs laut Energieausweis ergeben sich dafür rechnerisch ca. 85 bis 105 € im Monat, abhängig von Verbrauchsverhalten und Stromtarif. Zur Orientierung: Die gesamten Stromkosten des Hauses inklusive Haushaltsstrom lagen beim bisherigen Bewohner bei rund 2.450 € im Jahr. Haushaltsstrom und Wärmepumpe rechnet der Mieter direkt mit dem Stromversorger seiner Wahl ab, diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.