Exklusive Neubauresidenz mit Tiefgaragenstellplatz am Werderschen Markt

In einer der begehrtesten Adressen Berlins verbindet diese elegante 3-Zimmer-Wohnung zeitlose Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, eine erstklassige Ausstattung und ein eigener Tiefgaragenstellplatz unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Architektur

• Entworfen von den renommierten Tchoban Voss Architekten
• Naturstein- und Putzfassade mit großzügigen Fensteranteilen sowie Faschen und Gesimsen
• Repräsentativer Foyerbereich mit Natursteinbelägen und textilen Wandbespannungen
• Untergeschoss über zwei Ebenen mit heller und nutzerfreundlicher Tiefgarage
• Komfortables Parken in der Tiefgarage
• Fahrradstellplätze

Wohnkultur

• Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit ca. 3 m Deckenhöhe
• Hochwertiges Designer-Lichtkonzept (Occhio)
• Raumhohe Aluminiumfenster
• Bulthaup-Einbauküche mit freistehender Kochinsel, Arbeits- und Rückwandflächen aus Naturstein sowie mit einer vollständigen Markengeräte-Ausstattung und Weinschrank von Miele
• Elegante Fußböden mit großformatigen Designerfliesen von Cotto d’Este
• Fußbodenheizung mit getrennten Heizkreisläufen
• Smart-Home-Steuerung über Touchscreen und BUS-System
• Loggia mit Südausrichtung (ca. 7 m²)
• Zahlreiche maßgefertige Einbauschränke
• Großzügige Lobby mit klassischer Wandverkleidung im Entrée
• Aufzug mit direktem Zugang zum Keller und zur Tiefgarage mit beheizter Zufahrtsrampe

Badkomfort

• Tagesbelichtetes großzügiges Bad en Suite mit bodentiefer Regendusche und Wanne sowie Waschmaschinenanschluss
• Zusätzliches Gäste-Duschbad
• Exklusive Armaturen von Dornbracht in modernem, zeitlosem Design
• Moderne Waschtischanlagen und Echtglas-Duschtrennwände

Sicherheit

• Elektronisch gesicherter Zugang und Videogegensprechanlage
• Erhöhter Einbruchschutz durch Wohnungseingangstüren in WK 3
• Einbruchmeldeanlage
• Rauch-Brandmelder
• Elektrisches Schließsystem
• Ampelgesteuerte, gesicherte Tiefgarage mit Videoüberwachung

Nachhaltigkeit

• Fernwärmeanschluss
• Lüftungssystem mit Deckenauslässen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Dreifachisolierverglasung

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale

• Elektrischer Sonnenschutz
• Kellerabteil (Sondereigentum)
• Tiefgaragenstellplatz zzgl. 65.000 €
• Mobiliar kann ggf. miterworben werden