Schöne 1-2-Familien-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit kleinem Garten in Bad Dürrheim

In bester und ruhiger Wohnlage von Bad Dürrheim erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte. Die 1955 auf einem 329 m² großen Grundstück in konventioneller Bauweise errichtete Doppelhaushälfte kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Hier genießen Sie ein Wohngefühl der kurzen Wege: Nur fünf Gehminuten trennen Sie vom Salinensee und erholsamen Abendspaziergängen – und ebenso schnell stehen Sie im lebendigen Herzen der Kurstadt Bad Dürrheim, um Besorgungen zu machen oder einen Kaffee zu genießen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und vollständiger Unterkellerung überzeugt dieses Objekt durch seine Flexibilität. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Sie betreten das Haus über den rückseitigen Eingang mit praktischem Windfang. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m². Sie teilt sich auf in Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne/WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² verfügt über denselben Grundriss wie das Erdgeschoss. Leichte Dachschrägen verleihen den Räumen dabei eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen viel Platz mit Waschküche, Flur, Heiz- und Tankraum, sowie zwei weitere Kellerräume. Zusätzlicher Stauraum befindet sich zudem im Dachspeicher, der über eine Hub-/Klapptreppe begehbar ist.

Ausstattung und Zustand des Hauses sind sehr gepflegt und zeitgemäß; die Böden sind mit neuem Laminat und Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt über eine 2006 installierte Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.