Charmante, gepflegte 3‑Zimmer‑DG‑Wohnung mit ausgebautem Dachzimmer – provisionsfrei – in 88179 Oberreute

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im sonnigen Westallgäu! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch ihre ruhige Ortsrandlage, helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.

Wohnungsdetails
Gesamtwohnfläche: beträgt ca. 70 m² und verteilt sich auf ca. 59 m² Wohnfläche sowie ein zusätzliches ausgebautes Dachzimmer (ca. 11 m²) mit eigenem Gäste-WC .
Zimmer: 3

Einbauküche: inklusive
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Zusätzliches Gäste‑WC: 1

Balkon: überdacht, Süd-/Westausrichtung
Keller: eigener, abgetrennter Kellerraum

Energie

Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 75 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: zentrale Erdgasheizung

Bezugsfrei: ab sofort

Tiefgarage
Stellplatz in modernisierter Tiefgarage (Sanierung 2026 vollständig abgeschlossen, alle Kosten wurden bereits vollständig beglichen)

Kaufpreis Wohnung: 249.000 €
Kaufpreis TG‑Stellplatz: 25.000 €
Gesamt: 274.000 €

Provisionsfrei für Käufer
✨ Lage & Umgebung
Oberreute zählt zu den sonnenreichsten Orten Deutschlands. Die Wohnung liegt idyllisch am Ortsrand – perfekt für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Direkt vor der Haustür beginnen Spazierwege, gepflegte Langlaufloipen und zahlreiche Naturerlebnisräume des Westallgäus.

Beliebte Ausflugsziele wie der Skywalk Allgäu, die Scheidegger Wasserfälle oder Oberstaufen sind schnell erreichbar. Lindau am Bodensee liegt nur ca. 32 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Dorfmarkt, Tankstelle) befinden sich im nahen Ortskern.

✨ Ausstattung & Highlights
Offener Wohn‑/Essbereich mit gepflegter Einbauküche

Überdachter Balkon mit Blick auf Langlaufloipen

Gefliester Boden – für einfache Reinigung und Pflege

Ausgebautes Dachzimmer mit eigenem WC: perfekt als Gäste‑, Jugend‑ oder Arbeitsbereich

Ruhige, sonnige Lage

Gepflegte Wohnanlage, solide Bauweise

Tiefgarage frisch saniert (2026)

Ideal für Singles, Paare, kleine Familien, Ferienwohnungssuchende oder Kapitalanleger, die eine gepflegte, flexibel nutzbare Wohnung in einer der schönsten Regionen des Allgäus suchen.