Objektbeschreibung
Objektreferenz: FIO-10917491250
Dieses Reihenmittelhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang über Holzstufen zur Terrasse und zum angelegten Garten. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche in beigefarbenen Tönen inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein Abstell- und Technikraum unterhalb der Treppe ergänzen diese Ebene.
Das Obergeschoss erschließt über einen Vorraum mit bodentiefem Fenster, das einen Blick über die Dächer Richtung Regnitzgrund ermöglicht, zwei separat nutzbare Zimmer (geeignet als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer). Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einem Waschtisch, einem WC und einer Badewanne mit Glas-Abtrennung ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Schiebetür zugänglich und umfasst ein weiteres Zimmer mit sichtbarer Fichten-/Tannenschichtholz-Verkleidung der hohen Dachschräge sowie zwei Dachflächenfenstern. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Bidet, Waschtisch und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden dieses Geschoss ab.
Technik & Ausstattung:
Das Gebäude wird über eine Erdwärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung (im Sommer mit Kühlfunktion) sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung versorgt. In den Wohn- und Schlafräumen ist Eichenparkett verlegt; Küche und Bäder sind mit Feinsteinzeug gefliest. Es wurden Lärchenholzfenster verbaut.
Zur Einheit gehören ein Kellerraum mit separatem Zugang über den Garten, ein Fahrradschuppen sowie ein PKW-Stellplatz inkl. Wallbox.
Objektdaten
Energie
