Objektbeschreibung
Tradition trifft auf Lebensqualität - Laden/Metzgerei mit Produktionsräumen und zwei Wohneinheiten. Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Elsenfeld und bietet Metzgereien/Handwerkern/Unternehmern eine perfekte Kombination zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach..
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Ladengeschäft, welches als voll ausgestattete Metzgerei mit umfangreichen Produktions-, Kühl- und Nebenräumen bis 2026 genutzt wurde. Die großzügige Gewerbeeinheit kann als Metzgerei sofort weitergeführt werden, da das Ladengeschäft und die Kühl-/Nebenräume voll ausgestattet sind oder bietet vielfältige Möglichkeiten für weitere gewerbliche Nutzung.
Das Obergeschoss ist in zwei separate Wohnbereiche aufgeteilt. Zum Einen befindet sich hier eine abgeschlossene Etagenwohnung und eine zweite Wohneinheit erstreckt sich als neuwertige Maisonettewohnung über das Ober- und Dachgeschoss und bietet ein großzügiges Raumangebot.
Aufteilung Gewerbeeinheit / Hauptstraße 34:
Erdgeschoss (Metzgerei mit Produktions- und Nebenräumen) mit ca. 358 m² Nutzfläche:
- Ladengeschäft / Metzgerei
- Ladenkühlhaus
- Produktion / Wurstküche
- Schlachthaus
- Kühlhaus 1
- Kühlhaus 2
- Gefrierhaus
- Vorratsraum
- Küche
- Büro
- Waschküche
- Abstellräume
- Diele
- Flur
- Überdachter Hof
- Hof
Aufteilung Wohnung 1 – Maisonettewohnung im 1. OG und DG mit ca. 132 m² Wohnfläche:
Obergeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Küche
- Kinderzimmer 2
Aufteilung Wohnung 2 – abgeschlossene Etagenwohnung im 1. OG mit ca. 88 m² Wohnfläche::
Obergeschoss:
-Diele und Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
Aufteilung Kellergeschoss mit ca. 46 m² Nutzfläche:
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Technikraum
- Heizungsraum
Objektdaten
