Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung mit Charakter und Weitblick über Augsburg
Großzügige Räume, historischer Charme und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten machen diese besondere 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen Augsburgs aus. Mit ca. 149,23 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 173,21 m² bietet sie ein außergewöhnliches Wohngefühl. Beeindruckende Raumhöhen, markante Holzbalken und der Blick über die Dächer der Stadt prägen den unverwechselbaren Charakter dieser Immobilie.
Im Mittelpunkt steht der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Die sichtbare Holzbalkenkonstruktion, hohe Decken und zahlreiche Dachfenster unterstreichen den offenen Loftcharakter und sorgen für eine einladende Atmosphäre.
Das Raumangebot umfasst darüber hinaus drei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet die Raumaufteilung ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Ein besonderer Rückzugsort ist die nach Westen ausgerichtete Loggia. Sie eröffnet einen eindrucksvollen Weitblick über Augsburg und lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein direkt angrenzender Abstellraum.
Das um ca. 1900 errichtete Gebäude liegt innerhalb eines denkmalgeschützten Ensembles. Aufgrund des Ensembleschutzes besteht gemäß § 79 Abs. 4 GEG keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Diese außergewöhnliche Wohnung spricht Menschen an, die weitläufige Räume, besondere Architektur und das Potenzial einer Immobilie mit individuellem Charakter zu schätzen wissen.
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