Objektbeschreibung
ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:
Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 169.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage – Kapitalanlage in Schwetzingen
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine Immobilie mit langjährig bestehendem Mietverhältnis und laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Die Wohnung Nr. 21 befindet sich im 1. Obergeschoss links eines 1966 errichteten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in der Collinistraße in Schwetzingen. Das Gebäude ist Bestandteil einer gemeinschaftlich verwalteten Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten und 23 Garagen.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer und Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum und eine zur Wohnung gehörende Garage runden das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits seit dem 01.04.2009 vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 782 € für die Wohnung einschließlich Garage. Daraus ergeben sich jährliche Kaltmieteinnahmen von 9.384 €. Das langjährig bestehende Mietverhältnis macht die Immobilie insbesondere für Käufer interessant, die eine Kapitalanlage mit vorhandenen Mietern und regelmäßigen Mieteinnahmen suchen.
Die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage in Schwetzingen mit Nähe zu Mannheim und Heidelberg unterstreichen die Attraktivität des Standorts als Wohn- und Investitionsstandort.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren - für Käufer fällt keine Maklerprovision an: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-langjaehrig-vermietete-3-zimmer-wohnung-mit-garage-7fc75333
Objektdaten
Energie
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