Viel Platz für die Familie: 169 m² Reihenmittelhaus mit Garten, Kamin & Garage in Sinsheim-Ost

Dieses großzügige Reihenmittelhaus mit fünf Zimmern bietet auf ca. 169 m² Wohnfläche und vier Ebenen viel Platz in ruhiger Wohnlage von Sinsheim-Ost. Mit Terrasse, Garten, zwei Balkonen, Kamin und Garage eignet es sich ideal für Familien, die Raum zum Wachsen suchen.

Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Parkettboden. Große Schiebetüren führen auf die Terrasse mit Pergola und in den eingefriedeten Garten mit Rasenfläche. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, verfügt über zwei Fenster und eine Durchreiche zum Essbereich. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss liegen das große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer ebenfalls mit Balkon, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit Holzdecke, Dachfenstern und gemütlichem Kamin eignet sich als Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Im Untergeschoss befinden sich ein heller Hobbyraum mit Fenstern und Tür zum überdachten Lichthof, ein Duschbad mit WC, ein Abstellraum, die Waschküche und ein weiterer Kellerraum.

Das Haus wurde laufend instand gehalten: 2007 wurden Fenster, Dachfenster und Bäder erneuert, 2009 die Fassade gestrichen, 2017 das Dach gedämmt, 2022/23 folgten neue Balkone und die Erneuerung der Außenanlagen. Beheizt wird über Nachtspeicheröfen, Warmwasser liefert ein Elektrospeicher.

Zum Haus gehört eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Haus und Garage stehen im Erbbaurecht der Stiftung Schönau (bis 2075 bzw. 2074), der Erbbauzins beträgt insgesamt nur ca. 670 € im Jahr und wird anlässlich des Verkaufs nicht neu festgesetzt.

Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung nahe den Feldern. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Sinsheim und die A6.

Das Haus wird nach Absprache ab Januar 2027 bezugsfrei übergeben.