Wohnen mit Perspektive – gepflegtes Einfamilienhaus mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Grundstück:

Das Eckgrundstück ist mit einem Einfamilienhaus und einer Doppelgarage bebaut.
Es umfasst 646 m² und bietet zusätzlich einen Holzschuppen.
Eine gemütliche Gartenlaube rundet das Angebot ab.

Haus:

Dieses Einfamilienhaus in Wallersdorf bietet eine solide Grundlage für Käufer, die
ein Haus mit Gestaltungsspielraum suchen. Das im Jahr 1964 errichtete und kontinuierlich instand gehaltene Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück und verfügt über ca. 139 m2 Nettowohnfläche zuzüglich Gänge, Treppen, Keller und vorausgebautem Dachboden.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoß die große Wohnküche mit Einbauküche und zusätzlichem Holz-Küchenherd, Wohnzimmer, Esszimmer/Büro, Speisekammer und ein Duschbad mit WC.

Im Ersten Stock liegen 3 Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit WC, 2 Waschbecken und einer Badewanne. Ein weiteres separates WC findet sich im Aufgang zum vorausgebauten Dachboden.

Das Dach wurde ca.2010 neu eingedeckt und isoliert. Der Dachboden dient als Ausbaureserve. Das Haus eignet sich damit besonders für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Immobilie wird mit einer durchgängig fachmännisch gewarteten Gasheizung (Flüssiggas) Baujahr 1994 beheizt. In der Wohnküche vereint der zusätzliche Holz-Küchenherd die gemütliche Wärme eines Holzofens mit der Möglichkeit, unabhängig von Strom und Gas zu heizen und zu kochen.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche.

Die zum Wintergarten erweiterte Terrasse (Freisitz) mit Beschattungsmöglichkeit, lädt in den Sommermonaten zum Relaxen ein. Hier gibt es eine kleineren Aufbewahrungsschuppen, daran anschließend gelangt am in den geräumigen Geräteschuppen, der auch als Brennholzlager dienen kann.

Ein umlaufender Garten bietet zudem ein Plus an Wohnqualität.

Eine gemauerte, große Doppelgarage (Baujahr 1975) ergänzt das Angebot und schafft komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und weitere Gegenstände. Davor gibt es durch die gepflasterte Einfahrt 2 weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Das Haus ist sofort bezugsfähig, die Möbel, Einbauküche, der Holzofen usw. können auf Wunsch überlassen werden.

Dieses Einfamilienhaus in Wallersdorf richtet sich an Käufer, die ein solides, bezugsfertiges Objekt mit Potenzial suchen und Wert auf ein Eckgrundstück, einen praktischen Grundriss sowie zusätzliche Nebenflächen legen.