Objektbeschreibung
Dieses historische Fachwerkhaus aus dem Jahr 1608 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.326 m² großen Grundstück im Bad Bockleter Ortsteil Hohn. Die denkmalgeschützte Immobilie zeichnet sich insbesondere durch ihren ursprünglichen Charakter, ihre geschichtsträchtige Bausubstanz und das Potenzial aus, ein individuelles Zuhause mit besonderem Charme zu gestalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Charakteristisch für das historische Gebäude sind die teilweise niedrigen Deckenhöhen, die den ursprünglichen Baustil widerspiegeln und bei einer zukünftigen Nutzung sowie Modernisierung berücksichtigt werden sollten.
Die Beheizung erfolgte zuletzt über Holzöfen. Das Badezimmer wurde vor ca. 20 Jahren saniert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem deutlichen modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet insbesondere Interessenten historischer Gebäude die Möglichkeit, den ursprünglichen Charakter mit zeitgemäßen Wohnansprüchen zu verbinden.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei separate, von außen zugängliche Gewölbekeller, die den historischen Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreichen. Zusätzlich gibt es von der Straßenseite aus zwei Stellplätze.
Ein besonderes Merkmal ist das weitläufige Grundstück mit seinem gewachsenen Baumbestand und mehreren Obstbäumen. Neben dem Wohnhaus befinden sich hier zwei ältere Nebengebäude, von denen eines ebenfalls unter Denkmalschutz steht. Diese ergänzen das historische Gesamtbild und eröffnen, vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen, weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Auch hinsichtlich der Erschließung und Bebauung bietet das Grundstück interessante Voraussetzungen/Möglichkeiten. Darüber hinaus ist der rückwärtige Grundstücksbereich über einen befestigten, geteerten Wirtschaftsweg erreichbar und befahrbar.
Die Immobilie richtet sich insbesondere an Interessenten, die den besonderen Charme historischer Fachwerkhäuser schätzen und bereit sind, in die Erhaltung und Modernisierung eines denkmalgeschützten Gebäudes zu investieren.
Objektdaten
