Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 93,73 m² eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Zwei Balkone, zwei Badezimmer, ein Personenaufzug sowie ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant.
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden eine gemütliche Wohnlandschaft und ein großzügiger Essplatz ausreichend Raum. Die Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während einer der beiden Balkone den Wohnbereich ins Freie erweitert.
Ein weiterer Balkon ergänzt das Schlafzimmer und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort. Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer sowie das separate WC. Gerade für Paare und Familien bietet diese Raumaufteilung einen spürbaren Vorteil im Alltag.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Ein Kellerraum und gemeinschaftlich nutzbare Nebenräume ergänzen das Angebot.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung kann nach individueller Vereinbarung kurzfristig zur Eigennutzung übernommen werden. Gleichzeitig bietet sich für Kapitalanleger die Möglichkeit einer anschließenden Neuvermietung.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, guter Energieeffizienz, zwei Balkonen, zwei Badezimmern, Aufzug und zwei Stellplätzen schafft attraktive Voraussetzungen für ein langfristig interessantes Immobilieninvestment oder ein eigenes Zuhause in Ingolstadt-West.
Objektdaten
Energie
