Nicht perfekt. Dafür selten groß, gut geschnitten und mit Garten.

Wohnen mit Garten, Raumgefühl und Gestaltungsspielraum
Diese Erdgeschosswohnung in Haar bei München richtet sich an Menschen, die Fläche, Lage und Grundriss bewusst bewerten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche, einem weitläufigen Garten, zwei großen Terrassen, einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz und einem besonders großzügigen Kellerabteil bietet die Wohnung eine Basis, die in dieser Form nicht alltäglich ist.
Schon der Eingangsbereich vermittelt Weite.

Der Grundriss ist großzügig, klar gegliedert und bietet viele Möglichkeiten für Familien, Paare, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte.
Der besondere Mittelpunkt ist der Split Level Wohn und Essbereich. Die versetzten Ebenen schaffen eine klare Trennung zwischen Wohnen und Essen, ohne das offene Raumgefühl zu verlieren. Große Fensterflächen und Schiebetüren bringen viel Tageslicht in die Wohnung und verbinden den Innenbereich direkt mit den Terrassen und dem Garten.
Der Garten erweitert das Wohnen spürbar nach draußen.

Ob Familienleben, Rückzug, Arbeiten im Grünen, Grillabende, Spielen, Gärtnern oder einfach Ruhe nach einem intensiven Tag, hier entsteht Lebensqualität, die über reine Quadratmeter hinausgeht.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen. Im Elternschlafzimmer und im Wohnzimmer wurden neue Böden in Parkettoptik verlegt. Die beiden Terrassen sind neu gefliest. Damit sind bereits sichtbare Grundlagen geschaffen.
Gleichzeitig ist die Ausstattung in wesentlichen Bereichen nicht neu. Die beiden Bäder und das separate Gäste WC stammen aus dem Baujahr und haben ihren ursprünglichen Charakter bewahrt.

Auch die Einbauküche ist funktional, aber nicht zeitgemäß im Sinne einer modernen Wohnküche.
Genau hier liegt der entscheidende Punkt: Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die nicht den Stil der Vorbesitzer übernehmen möchten, sondern aus einer starken Grundlage ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen.
Der gute Schnitt, die große Fläche, der Garten, die Terrassen, der Tiefgaragenstellplatz und das große Kellerabteil bilden die Substanz.

Die Modernisierung betrifft vor allem die gestalterischen Bereiche, in denen neue Eigentümer den größten Einfluss auf Wohngefühl und Wertentwicklung haben.
Diese Wohnung passt zu Menschen, die eine selten große Erdgeschosswohnung in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen und bereit sind, Ausstattung bewusst neu zu denken.