Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche und gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 2018 überzeugt durch seine moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot. In angenehmer Wohnlage von Grünberg-Lehnheim gelegen, vereint die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem aufwendig gestalteten Außenbereich.
Mit insgesamt rund 240 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein großzügiges Haupthaus mit ca. 160 m² und eine direkt angebundene Einliegerwohnung mit weiteren ca. 80 m², bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Familienzuhause, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich individuelle Vorstellungen hervorragend verwirklichen.
Das Haupthaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen, einladenden Wohnambiente. Insgesamt fünf Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Duschen bieten reichlich Platz und Komfort für die ganze Familie. Umfangreiche Abstellmöglichkeiten ergänzen das großzügige Raumangebot.
Die direkt angebundene Einliegerwohnung verfügt über drei Zimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer und ist zudem über einen separaten Eingang zugänglich. Diese Kombination bietet ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre und eignet sich ideal für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder die Verbindung von privatem Wohnen und beruflicher Tätigkeit.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Eine Gasbrennwertheizung mit Heizstab, eine Photovoltaikanlage mit rund 8 kWp Leistung und ein Batteriespeicher mit ca. 4,7 kWh bilden gemeinsam mit einem wasserführenden Pelletofen ein vielseitiges Energiekonzept.
Ein besonderes Highlight erwartet die zukünftigen Eigentümer im Außenbereich. Die großzügige Terrassenanlage mit hochwertiger Aluminium-Pergola und Glasfronten schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein eigener Pool und die aufwendig gestalteten Außenanlagen verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter und laden dazu ein, die warmen Monate in vollen Zügen zu genießen.
Das Hausgrundstück umfasst rund 860 m². Eine unmittelbar angrenzende Grünfläche erweitert das Platzangebot und bietet zusätzlichen Freiraum. Die liebevoll gestalteten Außenbereiche unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie.
Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine Garage, ein Carport sowie vier weitere Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Ein außergewöhnliches Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet – ideal für alle, die großzügigen Wohnkomfort und ein gepflegtes Gesamtambiente zu schätzen wissen.
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