Objektbeschreibung
Viel Platz für die Familie: Dieses gepflegte Reihenendhaus in Mering-St. Afra bietet mit 6 Zimmern und ca. 149,4 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten für gemeinsames Wohnen, Rückzug und Arbeiten unter einem Dach.
Das 1978 erbaute Haus steht auf einem 255 m² großen Grundstück. Hinzu kommt ein separates Garagengrundstück mit ca. 30 m². Ein eigener Garten, eine überdachte Terrasse und ein Balkon ergänzen das Raumangebot im Freien.
Herzstück des Erdgeschosses ist der ca. 33,5 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier finden ein gemütlicher Sofabereich und ein großer Esstisch ihren Platz. Die separate Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss stehen drei Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss eignen sich je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlich ca. 51,1 m² Nutzfläche mit großzügigen Abstellmöglichkeiten sowie separaten Bereichen für Vorräte, Waschen und Heizung. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Wesentliche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2011, die Kunststofffenster wurden überwiegend 2012 erneuert. Auch das Bad, das Gäste-WC und die Einbauküche wurden um 2012 modernisiert. Einzelne Oberflächen bieten Raum für eine individuelle Neugestaltung. Das Dach befindet sich im ursprünglichen Zustand mit geringer Dämmung; auch die Dachflächenfenster stammen aus dem Baujahr.
Das Haus ist bezugsfrei und bietet eine gute Grundlage für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit eigenem Garten suchen.
Objektdaten
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