Dahlem: 1.427 m² Baugrundstück, GFZ 0,4, teilbar – Kaufpreis unter Bodenrichtwert

Baugrundstück in einer der begehrtesten Villenlagen Berlins: In einer ruhigen, von Stadtvillen, Botschaften und altem Baumbestand geprägten Wohnstraße in Dahlem steht dieses rund 1.427 m² große Grundstück zum Verkauf.

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: ca. 1.427 m²
• Bodenrichtwertzone: W, GFZ 0,4 (Stichtag 01.01.2026)
• Bodenrichtwert: 2.700 €/m² – Kaufpreis entspricht ca. 2.453 €/m²
• Bebauung nach Bebauungsplan

Möglichkeiten:

• Neubau einer großzügigen Villa auf dem Gesamtgrundstück
• Teilung denkbar: vorderes Grundstück ca. 971 m², rückwärtiges Baugrundstück ca. 456 m²
• Bestand nutzen: Auf dem Grundstück steht ein gepflegter, modernisierter Bungalow (Baujahr 1939, ca. 128 m² Wohnfläche, Vollkeller, Garage). Er kann bis zum Baubeginn bewohnt, saniert und nach Prüfung aufgestockt oder abgerissen werden.

Erschlossen, mit Einfahrt, Garage und altem, sichtschützendem Baumbestand.