Einfamilienhaus mit Garage in zweiter Reihe zum Krüpelsee – Raum für Ihre Wohnideen

Dieses Einfamilienhaus in Holzständerbauweise bietet mit 5 Zimmern auf zwei Ebenen ein angenehmes Zuhause mit Gestaltungsspielraum. Das Krüppelwalmdach mit Trapezgaube verleiht dem Haus ein klassisches, ländlich geprägtes Erscheinungsbild. Wer seine Wohnräume gerne nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier eine solide Grundlage.

Die Dacheindeckung wurde 2016 erneuert und mit glasierten Tondachziegeln sowie Kupferdachrinnen und -fallrohren ausgestattet. Für die Beheizung sorgt ein Viessmann-Gasbrennwertgerät von 2014, deren Steuerung 2024 erneuert wurde. Im Erdgeschoss ergänzt eine Fußbodenheizung die Wärmeversorgung; ein 8 kW-Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Stunden. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Eine Wasserenthärtungsanlage (2020), ein Glasfaseranschluss und eine separate Satellitenanlage sind ebenfalls vorhanden.

Auch für Elektromobilität sind bereits Vorkehrungen getroffen: Für den Anschluss einer Wallbox ist bereits eine Kabelvorbereitung im Außenbereich vorhanden.

Das Gäste-WC wurde um 2022 modernisiert und mit neuen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Das Badezimmer und die Einbauküche von Eschebach aus dem Jahr 1999 sind funktionsfähig und bieten die Möglichkeit, sie bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Auch der Bodenbelag im Wohnzimmer sollte überarbeitet werden. So lässt sich das Haus Schritt für Schritt an den persönlichen Geschmack anpassen.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie als Ferienhaus genutzt und präsentiert sich daher vergleichsweise wenig abgewohnt. Der besondere Reiz liegt in der Kombination aus vorhandener Ausstattung und der Möglichkeit, einzelne Bereiche individuell zu gestalten.

Das Grundstück ist mit einem hochwertigen schmiedeeisernen Zaun eingefriedet. Die elektrische Zufahrt ermöglicht eine komfortable Einfahrt. Die Garage mit elektrischem Tor bietet einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist nicht unterkellert; ein Spitzboden steht als weitere Abstellfläche zur Verfügung. Für die Gartenbewässerung sorgt ein eigener Brunnen mit Gartenpumpe.

Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Auf Wunsch ist auch eine Übernahme des vorhandenen Mobiliars möglich.