Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines im Jahr 2026 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren modernen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Vorteil eines Erstbezugs nach Sanierung. Auf einer Wohnfläche von ca. 67,30 m² entsteht ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause mit großzügigen Raumverhältnissen.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und gliedert sich in einen Wohn- und Essbereich mit ca. 26,05 m² und direktem Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche mit ca. 9,54 m². Dadurch entsteht eine klare und funktionale Raumaufteilung mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen Essplatz sowie eine vollwertige Küche.
Das separate Schlafzimmer mit ca. 16,62 m² bietet komfortable Platzverhältnisse und ausreichend Möglichkeiten für Bett, Kleiderschrank und weitere Stauraumlösungen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit ca. 5,28 m² sowie einen praktischen Eingangs- und Flurbereich mit ca. 5,38 m².
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der mit ca. 4,43 m² Wohnfläche angerechnet wird und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Hier lässt sich der Wohnbereich angenehm nach draußen erweitern.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ca. 11,11 m². Darüber hinaus stehen im Untergeschoss gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Wasch- und Abstellraum sowie weitere Allgemeinflächen zur Verfügung.
Durch die umfassende Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Neubauzustand. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, separater Küche, geräumigem Schlafzimmer, Balkon und zusätzlicher Nutzfläche macht diese Einheit zu einem attraktiven Mietangebot für Singles oder Paare, die ein komfortables und modernes Zuhause im Erstbezug suchen.
Objektdaten
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