Energieeffizienter EFH-Bungalow in Berlin-Marzahn: 3 Zi, ca. 90qm Wfl, Südterrasse, Kamin

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Das in 2009 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine kompakte, durchdachte Grundrissgestaltung und eine solide Massivbauweise. Auf rund 90 Quadratmetern Wohnfläche birgt das Erdgeschoss drei Zimmer, die sehr praktisch geschnitten sind – ob als klassisches Wohneigentum für ein Paar oder eine kleine Familie oder als Altersruhesitz ohne Stockwerkstreppen.

Der Grundriss ist geradlinig und funktional: Über den großzügigen Eingangsflur erreicht man auf der linken Seite ein Arbeitszimmer, das sich ebenso gut als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Zur rechten Seite des Eingangflures befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Zentralheizungstechnik sowie das Schlafzimmer zur Westseite. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, was gerade in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt.

Geradezu öffnet sich das Wohnzimmer, das mit einem Kachelofen des Herstellers Hark einen wohnlichen Mittelpunkt darstellt und durch eine Terrassentür direkt auf die gepflasterte Südterrasse führt. Angrenzend liegt die geflieste Küche mit eigenem Terrassenausgang. Die Geschossdecke zwischen Erdgeschoss und Dachspitze ist gedämmt. Die Dachspitze überzeugt mit großzügig viel Stauraum.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Haustechnik: Eine Erdwärme-Wärmepumpe von Junkers versorgt das gesamte Gebäude, kombiniert mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Das bedeutet gleichmäßige Wärme, niedrige Betriebskosten und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Der Kachelofen im Wohnzimmer ergänzt das System als charmante Zusatzheizung.

Insgesamt präsentiert sich das Haus als solides, energetisch gut aufgestelltes Eigenheim mit angenehmer Raumaufteilung.