Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2026 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren modernen Charakter, eine großzügige Raumaufteilung und den besonderen Vorteil eines Erstbezugs nach Kernsanierung. Auf einer Wohnfläche von ca. 71,92 m² entsteht ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause, das sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien hervorragend eignet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 30,09 m². Die großzügige Raumgestaltung schafft ein angenehmes und modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine attraktive Küchen- und Essplatzgestaltung.
Das separate Schlafzimmer mit ca. 16,64 m² bietet komfortable Platzverhältnisse und ausreichend Möglichkeiten für entsprechende Stauraumlösungen. Ein weiteres Zimmer mit ca. 14,53 m² lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche auf ca. 5,28 m² sowie einen separaten Eingangs- und Dielenbereich mit Garderobe auf ca. 5,38 m².
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende große Kellerraum mit ca. 15,39 m². Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss gemeinschaftlich nutzbare Flächen, darunter ein Wasch- und Abstellbereich sowie weitere praktische Allgemeinflächen.
Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem topmodernen und gepflegten Neubauzustand. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, zwei separat nutzbaren Zimmern, durchdachtem Grundriss und zusätzlicher Nutzfläche macht diese Einheit zu einem attraktiven Mietangebot für alle, die ein modernes und vielseitig nutzbares Zuhause im Erstbezug suchen.
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