helle 2-Zi-Whg. mit Einbauküche und Balkon in Memmelsdorf OT Lichteneiche, schöne Wohngegend

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🏡 Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und verglastem Wintergarten & Wohnzimmer in Lichteneiche (stadtnah bei Bamberg)

📍 Lage: Rebhuhnweg, Lichteneiche (Gemeinde Memmelsdorf) – ruhige und grüne Wohngegend, dabei nur wenige Minuten bis Bamberg
📅 Baujahr: 1998
🏢 Etage: Erdgeschoss
📏 Wohnfläche: ca. 69 m²
💶 Kaltmiete / Nebenkosten: 790€/200€
📦 Bezugsfrei ab: ab 01.01.2027 oder zum 01.02.2027

Diese helle und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine besonders gute Kombination aus ruhiger Wohnlage und schneller Stadtnähe – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.

🛋️ Ausstattung im Überblick:
✔ Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Wintergarten und Balkon

✔ Verglaster Wintergarten – perfekt als Leseecke, Büro oder Winterlounge

✔ Balkon mit Blick ins Grüne

✔ Sehr große separate Küche mit moderner Einbauküche (Herd, Backofen, Dunstabzug)

✔ Laminatböden bzw. Fliesen in Wohnräumen, Flur und Küche; pflegeleichte Fliesen im Bad

✔ Modernes Bad mit großer Dusche und Badewanne und Waschmaschinenanschluss

✔ Eigener Kellerraum & großer Abstellraum innerhalb der Wohnung

✔ Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung & Waschküche

📍 Lage-Highlight:
Die Wohnung befindet sich in Lichteneiche, einem Ortsteil der Gemeinde Memmelsdorf – ruhig, grün und gleichzeitig nur wenige Fahrminuten von Bamberg entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung sind schnell erreichbar.

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