3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon

Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2025 fertiggestellten Neubaus und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der moderne und durchdachte Charakter deutlich. Die gehobene Innenausstattung, die großzügige Raumgestaltung und die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten schaffen ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlen kann.

Ein besonderes Highlight ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch zusätzliche seitliche, bodentiefe Fenster besonders viel Tageslicht erhält. Dadurch entsteht eine helle, freundliche und offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet somit angenehmes Tageslicht sowie eine natürliche Belüftungsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der barrierefreie Zugang und der komfortable Aufzug, der von der Tiefgarage bis zu den Wohngeschossen führt, sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort im Alltag.

Hochwertige Ausstattung im Überblick

• Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme
• Elektrische Rollläden
• Videogegensprechanlage
• Großzügiger Balkon
• Helles Tageslichtbad
• Separates Gäste-WC
• Zusätzliche seitliche, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
• Großer eigener Kellerraum
• Barrierefreier Zugang
• Aufzug von der Tiefgarage bis zu den Wohngeschossen

Das Gebäude – modern, nachhaltig und zukunftsorientiert

Das moderne Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt nur 10 Wohneinheiten und verbindet zeitgemäße Architektur mit einem nachhaltigen Energiekonzept.

Weitere Gebäudemerkmale:

• Neubau aus dem Jahr 2025
• Energieeffiziente Bauweise

Attraktive und ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt durch ihre besonders angenehme Wohnlage: Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Zudem genießen Sie einen freien Blick ohne Sicht auf die Rechenzentren.

Nur ca. 400 m entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Edeka, Drogerie Müller, Apotheke, AWG, KiK, Bäckerei und Aldi. Auch der Mrs.Sporty Club ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein großer Kindergarten wird voraussichtlich 2027 in der Nähe eröffnet.

Direkt vor der Haustür lädt ein neuer Spielplatz zum Spielen und Verweilen ein. Der nahegelegene Zugang zur Wasserwerkchaussee sowie das nur ca. 400 m entfernte Rosarium und der Schwarzbach bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Aktivitäten im Grünen.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Hattersheim (S-Bahn-Linie S1) ist in nur ca. 600 m erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und Offenbach bis Rödermark-Ober-Roden. Wiesbaden erreichen Sie in ca. 24 Minuten, die Frankfurter Konstablerwache in ca. 25 Minuten.

Für Autofahrer ist die A66 ebenfalls schnell erreichbar und liegt nur ca. 2,6 km entfernt.

Hier verbinden sich ruhiges Wohnen ohne Durchgangsverkehr, eine ausgezeichnete Nahversorgung, kurze Wege und ein hoher Freizeit- und Erholungswert zu einer besonders attraktiven Wohnlage.