Modernisierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche verbindet Wohnkomfort mit Lebensqualität. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Lüdenscheider Honsel und wurde 2026 modernisiert. Ein großzügiger Südwestbalkon lädt zu vielen gemütlichen Stunden mit toller Aussicht ein.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Über den L-förmigen Flur gelangt man außerdem in das moderne Gäste-WC, das über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Das Tageslichtbad wurde erst im Sommer 2026 umfassend saniert. Die modernen Fliesen und die große, barrierearme Dusche laden zum Wohlfühlen ein.
Die Küche verfügt über eine Küchenzeile mit Cerankochfeld und Einbaugeschirrspüler.
Die Wohnräume sowie der Flur wurden 2026 professionell gestrichen und teilweise neu tapeziert.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit Werkbank, der ausreichend Stauraum bietet.

Die Highlights auf einen Blick:

• ca. 73 m² Wohnfläche mit praktischem 3-Zimmer-Grundriss
• helle Wohnung im 2. Obergeschoss
• 2026 neu gestrichen und teilweise neu tapeziert + neuer Boden
• großer Südwestbalkon
• elektrische Rolläden, teilweise programmierbar
• Küchenzeile mit z.T. Elektrogeräten inklusive
• Zimmer individuell nutzbar
• 2026 saniertes Tageslichtbad und separates Gäste-WC
• Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
• eigener Kellerraum mit Werkbank und zusätzlichem Stauraum
• ab sofort verfügbar

Sonstiges:
Im elfwöchigen Wechsel übernehmen die Parteien das Fegen des Zuwegs und des Kellers sowie das Wischen des jeweils angrenzenden Treppenhausabschnitts.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre aussagekräftige Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person und zu den weiteren Personen, die mit Ihnen einziehen würden.

Im weiteren Verlauf des Bewerbungsprozesses sollten Sie zudem bereit sein, entsprechende Nachweise, beispielsweise eine SCHUFA-Auskunft und Gehaltsabrechnungen, vorzulegen.

Lage:
Die Wohnung liegt an der Kurve, an der der Straßburger Weg in die Saarlandstraße übergeht. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zur Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Süd oder -Mitte und die gute Busanbindung. Auch die Innenstadt und das Nahversorgungszentrum Bräucken sind fußläufig erreichbar.
Die Adolf-Kolping-Grundschule, das Bergstadt-Gymnasium sowie der Kindergarten am Annaberg sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.