**Neubau** Exkl. 1,5 Zi.-Erdgeschosswhg. mit Garten u. Maß- EBK in Bestlage Eching (S1)**

Modern - energieeffizient - ruhig gelegen - hervorragend angebunden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese außergewöhnliche 1,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem modernen, exklusiven Mehrfamilienhaus mit lediglich 21 Wohneinheiten und vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Wohnlage.

Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise mit 42,5 cm starken Außenziegeln errichtet und erfüllt den anspruchsvollen Energieeffizienzstandard KfW 40. Modernste Haustechnik und eine hochwertige Bauausführung schaffen die Grundlage für ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnerlebnis.

Die stilvolle Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten, funktionalen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen eigenen Garten mit herrlicher Sonnenterrasse.

Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Singles, Studierende oder Berufspendler, die besonderen Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur legen.

WOHNEN & GENIESSEN – DURCHDACHT BIS INS DETAIL.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der harmonisch in den großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht.

Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der stilvolle Wohnbereich mit einer exklusiven, vom Schreiner maßgefertigten Einbauküche. Diese fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und ist mit sämtlichen erforderlichen Elektrogroßgeräten ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und zum eigenen Garten.

Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Sommerabende oder einfach Ihre persönliche Auszeit vom Alltag.

Der separate, behagliche Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Nachttisch und ermöglicht eine angenehme räumliche Trennung zwischen Wohnen und Schlafen.