Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Suchen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen? Diese lichtdurchflutete, ca. 60 m² große Wohnung bietet Ihnen ein perfektes Zuhause im Grünen mit erstklassiger Anbindung an Düsseldorf und das gesamte Rheinland.
Die Wohnung befindet sich am Ende einer absolut ruhigen Sackgasse und besticht durch ihren unverbauten Blick auf eine angrenzende Pferdekoppel.
Das Objekt wurde vor 11 Jahren kernsaniert und erst vor 2 Jahren umfassend komplett renoviert. Es erwartet Sie somit ein gepflegter, moderner Zustand, in den Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Lage: Absolute Ruhe am Ende einer Sackgasse mit Blick ins Grüne / auf die Pferdekoppel
Sonnen-Balkon: Traumhafter Süd-Balkon mit Sonne von ca. 12:00 bis 20:00 Uhr – perfekt für Feierabende im Freien
Einbauküche: Hochwertige, neuwertige EBK (vor 2 Jahren eingebaut)
Garage & Garten: Eigene Garage mit direktem Zugang zu einem zugehörigen Gartenstück zur Einnutzung/Entspannung
Sanierung & Zustand: Kernsaniert vor 11 Jahren, komplett frisch renoviert vor 2 Jahren
Keller & Nutzbefläche: Eigener, privater Kellerraum + Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller
Nebenkosten: Wasser bereits in den Nebenkosten enthalten!
Lage & Perfekte Verkehrsanbindung
Die Wohnung kombiniert ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur: Am Ende einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) gelegen, genießen Sie absolute Ungestörtheit und Natur pur vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
S-Bahnhof Hilden: Bequem fußläufig erreichbar (schnelle Verbindung u. a. nach Düsseldorf HBF, Köln und Solingen).
Busverbindungen: Haltestellen in direkter Nähe sorgen für eine problemlose Nahverkehrsanbindung.
Autobahnanbindung (PKW):
Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3, A46 und A59 – ideal für Pendler nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal oder ins Ruhrgebiet.
Sonstiges
Ideal geeignet für Singles oder Paare, die ein stilvolles, ruhiges Zuhause im Einzugsgebiet von Düsseldorf suchen.
Gas und Strom sind im Mietpreis nicht enthalten.
Kaltmiete 970 € + 120 € Nebenkosten.
Im Mietpreis enthalten sind die EBK, die Kellerräume, die Garage sowie das Gartenabteil
BESICHTIGUNGEN AB HEUTE MÖGLICH
Objektdaten
