Exklusive 2-Zimmer Altbauwohnung (renoviert, modernes Bad)

WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Gründerzeit-Altbau besticht durch ihren Charme, hohe Decken mit Stuckverzierungen sowie ein modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung.

Stilvolles Vollholzparkett sorgt für eine warme und sogleich natürliche Atmosphäre in der lichtdurchfluteten Wohnung auf der 2. Etage.

AUSSTATTUNG
Wohnfläche: ca. 63 m², 2. Etage

• 2 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
• Badezimmer: Modernes Tageslicht Bad mit Deckenspots, hochwertigen Sanitärgegenständen und Waschmaschinenanschluss
• 3m hohe Decken mit Stuckverzierungen, große Fenster mit Ostausrichtung für optimale Lichtverhältnisse mit Blick ins Grüne
• Fußboden: Hochwertiger Parkettboden im Fischgrätmuster in den Wohnräumen
• Heizung: Moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2025
• Sonstiges: Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsgarten
• Küche inklusive Elektrogeräten kann optional von dem aktuellen Mieter gegen eine geringe Ablöse von 500 Euro abgelöst werden.

LAGE
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg in einem ruhigen Rückgebäude. Fußläufig zum Nymphenburger Kanal und zum Olympiapark gelegen, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Schulen sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Über die öffentlichen Verkehrsmittel U1 und U7 (Rotkreuzplatz 850m; 12 min fußläufig), und die Tram (Albrechtstr. 350m; 4 min fußläufig) ist sowohl die Donnersberger Brücke (6 min) und der Hauptbahnhof, als auch Schwabing (Münchner Freiheit, 14min) gut erreichbar.

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Adresse: Landshuter Allee 112 (Rückgebäude) Zugang über: Hübnerstr. 5
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