Erstbezug Neubau: Modernes Wohnen an der Schaffhauserstrasse

Im modernen Mehrfamilienhaus in der Schaffhauserstraße 96 erwartet Sie im Erstbezug eine exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung.

Wohnungsdetails:
-Erdgeschoss, 3-Zimmer-Terrassenwohnung ca. 81 m² Wohnfläche inkl. Gartenterrasse
-Aussenstellplatz (zusätzlich 50 €)
-Klarer Grundriss mit zusätzlichem Abstellraum
-Hochwertiger Holzlaminat
-3-fach wärmeschutzverglaste Fenster und massive Rollläden
-Voll ausgestattete Premium-Einbauküche (Fronten in Magnolie/Holzoptik) mit Siemens-Markengeräten (zusätzlich 75 €)
-Bäder mit VIGOUR Derby Top Qualitätskeramik, flachen Duschen, Echtglas-Trennwand
-Photovoltaikgesteuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Feuchtigkeitsregulierender mineralischer Edelputz an den Innenwänden

Lage & Infrastruktur:
-Hervorragende Anbindung für Pendler an die B34, die Schweizer Grenze, das Sisslerfeld, sowie das Autobahnnetz Richtung Basel und Zürich
-Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und das Rheinufer sind bequem fußläufig erreichbar.

Monatliche Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.175 €
Einbauküche: 75 €
1 Stellplatz: 50 € (Weitere Stellplätze können optional dazu gemietet werden)
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 135 €
Gesamtkosten Warmmiete: 1435 €

Mietbedingungen, Besichtigung & Rechtliches

Bezug: Ab 1. März 2027 (nach Absprache eventuell auch früher möglich).
Besichtigung: Das Haus befindet sich aktuell in der Fertigstellung. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um den Bau vor Ort zu begehen und sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Mietvertrag: Die Vermietung erfolgt auf Basis eines Indexmietvertrags gemäß § 557b BGB. Die Entwicklung der Nettokaltmiete orientiert sich am Verbraucherpreisindex für Deutschland.

Mietwohnungsübersicht:

Erdgeschoss
WHG 1: 84,52 m² inkl. Terrasse. Kaltmiete: 1.185 € zzgl. Stellplatz, Küche, NK
WHG 2: 42,68 m² inkl. Terrasse, Internet. Kaltmiete 872 € zzgl. Stellplatz, Küche, NK
WHG 3: 80,89 m² inkl. Terrasse. Kaltmiete 1.175 € zzgl. Stellplatz, Küche, NK

Obergeschoss
WHG 4: 90,67 m² inkl. Balkon. Kaltmiete: 1.255 € zzgl. Stellplatz, Küche, NK
WHG 5: 41,28 m² inkl. Balkon, Internet. Kaltmiete: 870 € zzgl. Stellplatz, Küche, NK
WHG 6: 79,61 m² inkl. Balkon: Kaltmiete: 1.120 € zzgl. Stellplatz, Küche, NK

Dachgeschoss (DG)
WHG 7: 92,89 m² inkl. Balkon. Kaltmiete: 1.295 € zzgl. Stellplatz, Küche, NK
WHG 8: 89,49 m² inkl. Balkon. Kaltmiete: 1285 € zzgl. Stellplatz, Küche, NK

Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sämtliche Angaben, Pläne und Ausstattungsmerkmale beruhen auf den derzeitigen Ausführungs- und Planungsinformationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität aller Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.