Objektbeschreibung
In gewachsener Wohnlage von Berlin-Mahlsdorf bietet sich eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Grundstückskäufer und langfristig orientierte Investoren.
Zum Verkauf steht ein ca. 1.337 m² großes, voll erschlossenes Grundstück mit einem bestehenden freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994.
Die besondere Attraktivität dieser Liegenschaft liegt in der Kombination aus vorhandener Wohnimmobilie, großzügiger Grundstücksfläche und möglichen zusätzlichen Bebauungsoptionen.
Grundstück mit Entwicklungsperspektive
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.
Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach derzeitiger Einschätzung gemäß § 34 BauGB.
Neben der bestehenden Wohnnutzung eröffnen sich damit interessante Perspektiven für eine mögliche Nachverdichtung.
Nach derzeitiger Planung bzw. Einschätzung erscheint insbesondere die Errichtung eines zusätzlichen Baukörpers mit einer Größenordnung von ca. 250 m² Bruttogrundfläche (BGF) prüfenswert.
Eine mögliche Grundstücksteilung wurde ebenfalls als Entwicklungsperspektive betrachtet.
Die tatsächliche Teilbarkeit sowie die baurechtliche Umsetzbarkeit sind durch den Erwerber mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
Grundstück und Erschließung
- Grundstücksgröße: ca. 1.337 m².
- Bodenrichtwert: 490 €/m².
- Voll erschlossen.
- Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekommunikation vorhanden.
- Eingezäuntes Grundstück mit Metalltor.
- Bestehende Wohnbebauung in einem gewachsenen Umfeld.
Objektdaten
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