Objektbeschreibung
Verkauft wird eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Ingolstädter Altstadt. Die attraktiv geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2016 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein kleiner Balkon in Ost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein!
+ Es erwarten Sie 2 ZKB bei circa 51,87 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss.
+ Das 5. Obergeschoss (=Dachgeschoss) erreichen Sie bequem ab dem Kellergeschoss über einen Personenaufzug.
+ Besonders praktisch ist die bereits vorhandene und ebenfalls im Kaufpreis enthaltene Einbauküche.
+ Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 Euro erworben werden.
+ Die Waschmaschine kann wahlweise im Badezimmer oder im Gemeinschaftswaschraum im Keller platziert werden.
+ Im Kellergeschoss bietet ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.
Eine attraktives Investment als Kapitalanlage - die Wohnung ist seit dem 01.08.2018 zu 1.033,440 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.02.2025 statt. Die Miete ist indexiert.
Die Wohnanlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen. Derzeit beläuft sich das monatliche Hausgeld auf 212,00 Euro. Hiervon sind circa 160,73 Euro umlagefähig, circa 35,78 Euro stellen die nicht umlagefähigen Kosten dar und circa 15,88 Euro dienen zur Bildung einer Instandhaltungsrücklage.
Objektdaten
Energie
