Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen in Erlensee-Rückingen! Sofort bezugsbereit für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Helle Räume, ein schöner Balkon und beste Infrastruktur warten hier auf Ihre individuellen Wohnideen.
Schon beim Befahren des Grundstücks empfängt Sie ein tiefes Gefühl des Ankommens. Der gepflegte Hof mit seinen zahlreichen, direkt vor dem Hauseingang gelegenen Kfz-Stellplätzen heißt Sie mit offenen Armen willkommen.
Die liebevoll instand gehaltene Außenanlage, umgeben von weitläufigen Grünflächen und einem Kinderspielplatz, die moderne Abtrennung der Müllentsorgung und die gepflegten Metallelemente zeugen von einer Gemeinschaft, die ihr Zuhause mit Herz und Verstand pflegt.
Treten Sie ein: Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie direkt auf der linken Seite ein praktischer Abstellraum, der momentan als offene Garderobe genutzt wird, ideal, damit Jacken und Schuhe nur einen Katzensprung von der Eingangstür entfernt griffbereit stehen.
Drinnen erwartet Sie ein ca. 90,86 m² großer und lichtdurchfluteter Lebensraum, dessen durchdachter Grundriss sofort begeistert. Nach langjähriger Mietzeit sind die Mieter ausgezogen, und die Wohnung wird aktuell frisch übergeben.
In den Wohnräumen wurde bereits im Jahr 2016 neuer Laminatboden verlegt, und die Eigentümer lassen derzeit sorgfältige Schönheitsreparaturen durchführen, um die Immobilie in einem gepflegten Zustand weiterzugeben.
Ein wesentlicher Pluspunkt für Wohnqualität und Energieeffizienz: In den Jahren 2023 und 2024 wurden sämtliche Fenster durch neue, hochmoderne und effiziente Elemente ersetzt, die für hervorragende Dämmung und ein rundum behagliches Raumklima sorgen.
Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme Atmosphäre. Von hier aus treten Sie direkt hinaus auf Ihren privaten Logenplatz: den gemütlichen Balkon mit ca. 5 Quadratmetern Fläche, der dank integrierter Markise zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt.
Die weiteren Zimmer bieten maximale Flexibilität, ob als Ruheoase, Kinderzimmer oder modernes Homeoffice.
Die Küche wartet auf Ihre kulinarischen Ideen.
Besonders clever: Die Wohnung verfügt intern über gleich zwei Abstellräume. Da der zweite Abstellraum direkt an das Gäste-WC grenzt, eröffnet sich hier durch die eventuelle Aufhebung der Trennwand das spannende Potenzial, ein zweites, großes Badezimmer zu schaffen. Dies sorgt für ultimativen Luxus und Komfort, gerade in der morgendlichen Hektik, wenn Schule und Arbeit rufen und zwei vollwertige Bäder den Alltag ungemein erleichtern.
Das vorhandene Badezimmer bietet Ihnen mit seiner praktischen Aufteilung genug Platz für ein Doppelwaschbecken sowie für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Ein weiteres Highlight verbirgt sich im Untergrund: Statt nur eines Abteils verfügen Sie hier über zwei Kellerräume, einen normalen und einen großen. Hier merken Sie sofort, dass Sie sich nie Sorgen um Platzmangel machen müssen: Der eine Raum kann ideal als Werkstatt oder für Reifen und Werkzeuge genutzt werden, während der andere all die Dinge aufnimmt, die das Herz begehrt und den Stauraum perfekt ausfüllen. Zudem bietet die Wohnanlage einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller mit direktem Zugang zum Rad und Fußweg sowie eine Gemeinschaftswaschküche samt separatem Trockenraum, die in den Jahren 2021/2022 technisch vollständig saniert und modernisiert wurde.
Außerdem genießen Sie hier den Luxus, alternativ ganz entspannt direkt in der Wohnung zu waschen oder im Gemeinschaftswaschraum.
Das Apartment wird frei übergeben und ist sofort bezugsbereit, ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Zögern Sie nicht und seien Sie die Ersten, die uns kontaktieren! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit in Erlensee ist äußerst selten. Auf Wunsch bieten wir Ihnen zudem eine maßge
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