Der Charme vergangener Zeiten

Klassisches Schwarzwaldhaus mit großem Garten in Schömberg sucht neue Mieter!ObjektbeschreibungDieses besondere Stadthaus in Schömberg verbindet den Charme der Vergangenheit mit einigen zeitgemäßen technischen Vorzügen. Das um ca. 1925 errichtete Gebäude besticht durch seinen individuellen Charakter und eine großzügige, ursprüngliche Raumaufteilung mit hohen Decken.Als frühere Pension haben die 6 Zimmer zumeist ein WC oder Waschbecken, im EG und im 1. OG gibt es jeweils einen Küchenraum.Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer auf zwei Wohnebenen.

Die Innenausstattung ist überwiegend einfach gehalten und bietet Raum für eigene Vorstellungen und individuelle Gestaltung. Ein besonderer Pluspunkt ist die energetische Ausstattung: Das Haus verfügt über eine gute Wärmeisolierung, doppelt verglaste, teilweise bodentiefe Fenster sowie eine hocheffiziente Wärmepumpe.Raumaufteilung* Erdgeschoss: Drei Zimmer, jeweils mit eigener Sanitärgelegenheit (WC, Waschbecken oder Dusche), sowie eine einfache Küche.* Obergeschoss: Drei weitere Schlafzimmer sowie eine Küche mit Dusche und WC.* Dachgeschoss: Begehbarer Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche.* Untergeschoss: Zwei Kellerräume, Waschküche und separater Heizungskeller.Garten und AußenbereichSehr großer, zur Natur ausgerichteter Garten mit schönem Baumbestand.

Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus ergänzen das Angebot.Besonderheiten auf einen Blick* Ca. 135 m² Wohnfläche* Sechs Zimmer* Pensionsähnliche Raumaufteilung* Zwei Küchenbereiche* Mehrere sehr einfache Sanitärbereiche* Doppelt verglaste, teilweise bodentiefe Fenster* Hocheffiziente Wärmepumpe* Begehbarer Dachboden* Zusätzliche Keller- und Nutzräume* Großer Garten mit altem Baumbestand* Zwei PKW-Stellplätze* Bitte beachten Sie: Vermutlich werden Sie das Haus innen neu streichen wollen, evtl. auch die Bodenbeläge erneuern.

Das Hauseignet sich für jemanden der mit den sehr einfachen sanitären Anlagen zurechtkommt, so gibt es im EG eine Duschkabine in zwei der Zimmer, im 1. OG eine Dusche mit Zugang aus der Küche und im Keller eine Badewanne aus den 1960ern.* Energieausweis: Bedarfsausweis, 59,39 kWh/(m²xa),1925, Strom, B.Miete EUR 1400 zuzügl. EUR 200 Nebenkostenvorauszahlung + StromKaution 3 [email protected]