***Ökologische – moderne Neubau – Wohnung in Norderstedt Mitte***

Modern, lichtdurchflutet und energieeffizient – stilvolles Wohnen in einem hochwertigen Neubau (KfW 40)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnambiente, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Energieeffizienz auf ideale Weise.

Die im Jahr 2021 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise, ihre durchdachte Architektur und einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 74,35 m² ein großzügiges und harmonisches Raumgefühl.

Wohnen und Wohlfühlen

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie viel Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumgestaltung gelegt wurde.

Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen und vollständig ausgestatteten Einbauküche. Diese lässt keine Wünsche offen und verfügt über Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Dunstabzugshaube sowie großzügige Arbeitsflächen.

Das geräumige Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche und ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.

Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

Auch bei den Details wurde an vieles gedacht:

• Elektrische Aluminium-Rollläden an sämtlichen Fenstern und der Terrassentür
• Moderne Video-Gegensprechanlage
• Elektronischer Türspion für zusätzliche Sicherheit
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Automatische Feuchtigkeits- und CO₂-Messung
• Separater Fahrradabstellraum
• Barrierearmer und stufenloser Zugang
• Breiter und komfortabler Personenaufzug

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Ein besonderes Highlight ist die zukunftsorientierte Bauweise nach KfW-40-Standard mit Energieeffizienzklasse A+.

Die moderne Gebäudetechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und einen energieeffizienten Betrieb. Die Fußbodenheizung sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und automatischer Feuchtigkeits- und CO₂-Messung verbinden Wohnkomfort mit einem nachhaltigen Energiekonzept.

Komfortabler Stellplatz

Zur Wohnung gehört ein besonders breiter Außenstellplatz mit einer Breite von ca. 3,50 m und eigenem Stromanschluss.

Der Stellplatz kann für monatlich 70 € zusätzlich angemietet werden und bietet besonders komfortables Ein- und Aussteigen sowie ausreichend Platz.

Fazit

Ob als stilvolles Zuhause für Singles, Paare oder Menschen, die auch im Alter komfortabel und barrierearm wohnen möchten – diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauqualität.

Hier wohnen Sie nicht einfach nur – hier genießen Sie jeden Tag ein Stück Lebensqualität.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!