Erstbezug 2026: Helle Gartenwohnung mit Fußbodenheizung & Stellplatz in Leopoldshöhe-Asemissen

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem kleinen, neu errichteten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien wartet auf ihre ersten Bewohner. Das Gebäude wurde 2026 im KfW-Effizienzhaus-55-Standard gebaut und verbindet modernes Wohnen mit niedrigen Energiekosten.

Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Platz für Ihre Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren eigenen, ca. 70 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht – ideal für Familien, Paare oder alle, die gern draußen sind. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad runden das Angebot ab.

Das Badezimmer ist großformatig gefliest und mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche mit Regenbrause, einem wandhängenden Villeroy & Boch-WC, Waschtischunterschrank mit Spiegel sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Der Außenbereich wird derzeit fertiggestellt: Rasen, eine immergrüne Hecke und Sichtschutzelemente sorgen künftig für eine geschützte, private Gartenatmosphäre.

Ausstattung

• Erstbezug, Neubau 2026, KfW-Effizienzhaus 55
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, raumweise regelbar
• Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, großformatige Fliesen im Bad
• Bodengleiche Dusche mit Glaswand, Regen- und Handbrause
• Eigene Terrasse und ca. 70 m² Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaser-Vorbereitung bis in die Wohnung
• Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• PKW-Stellplatz direkt am Haus, mit Leerrohr für eine spätere E-Ladestation
• Küchenanschlüsse vorhanden, Küche wird vom Mieter eingebracht