Eigentumswohnung, 1 Zimmer, 58 m², in Lohfelden

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Lohfelden
Hochparterre mit gefliestem Westbalkon, Einbauküche und PKW-Stellplatz vor der Tür

ECKDATEN
Adresse: Meisenweg 2, 34253 Lohfelden (Ortsteil Crumbach)
Wohnfläche: ca. 58,49 m²
Zimmer: 2 (Wohnen/Essen, Schlafen) plus Küche, Bad, Abstellraum
Etage: Hochparterre
Baujahr: 1998
Heizung: Gas-Zentralheizung
Außenbereich: Westbalkon mit Markise, ca. 3,33 m² (Plan-Angabe), PKW-Stellplatz vor der Tür
Kaufpreis: 165000 Euro
Käuferprovision: provisionsfrei

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1998) in einem abgeschlossenen, ruhigen Wohngebiet. Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich ist durch einen markanten Durchgang gegliedert und öffnet sich über eine bodentiefe Balkontür zum Westbalkon. Von dort genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Kassel; die Markise sorgt an sonnigen Tagen für Schatten.

Die Wohnung ist durchgängig mit Bodenfliesen ausgestattet, besitzt Kunststoff-Isolierglasfenster und eine Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug. Ein separates Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum runden den praktischen Grundriss ab. Ein bequemer PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.

AUSSTATTUNG

• Hochparterre in einem modernen Mehrfamilienhaus, Baujahr 1998
• Offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Balkontür
• Gefliester Westbalkon mit Markise und Blick Richtung Kassel
• Einbauküche (Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube)
• Komplett Bodenfliesen
• Kunststoff-Isolierglasfenster
• Separates Schlafzimmer
• Bad mit Dusche
• Abstellraum
• Gas-Zentralheizung
• PKW-Stellplatz vor der Tür
• Möblierung bzw. Übernahme einzelner Möbel nach Absprache

RAUMAUFTEILUNG (laut Grundriss)
Wohnen: ca. 34,39 m²
Schlafen: ca. 15,17 m²
Bad: ca. 4,55 m²
Balkon: ca. 3,33 m²
Küche, Essbereich, Abstellraum: im Grundriss ohne gesonderte Flächenangabe
Wohnfläche gesamt: ca. 58,49 m²
Der Balkon ist in der Grundrissangabe mit 3,33 m² (in Klammern 6,65 m²) ausgewiesen. Maße und Nutzung können von der Zeichnung abweichen.

LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im abgeschlossenen Wohngebiet „Am Herchenbach“ in Lohfelden-Crumbach. Die KVG-Bushaltestelle ist in der Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Erholsame Spaziergänge in den nahen Söhrewald beginnen direkt vor der Haustür.

ENERGIEAUSWEIS
Ein aktueller Energieausweis wird für den Verkauf vorgelegt.

WEITERE ANGABEN
Hausgeld/Nebenkosten: 230
Verfügbarkeit/Bezugsfreiheit: ab 01.01.2027