Dachgeschosswohnung (Erstbenützung) inmitten von Friedberg

Burgwallstr. 13, 86316 Friedberg (Bayern)

Die Wohnung ist vor allem für Singles oder Paare geeignet.

Das komplette Wohnhaus, bestehend aus insgesamt 3 Wohneinheiten wurde 2025/2026 komplett saniert. Das Dachgeschoss ist vollständig neu ausgebaut worden. Hier erwartet Sie eine Erstbenützung.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss = Dachgeschoss, ohne Aufzug). Aufgrund der vorhandenen Dachschrägen ist die Grundfläche der Wohnung größer. Angerechnet wird allerdings nur die reine Wohnfläche von ca. 55,70 m².

Vom Eingangsbereich betreten Sie direkt das Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche und kleinen Abstellbereich. Die sich in der Wohnung befindliche Einbauküche, inkl. aller Gerätschaften, wird dem oder den neuen Mietern kostenfrei zur Verfügung gestellt. (inkl. Geschirrspüler) Vom Wohnbereich sind das Duschbad mit Fenster und das Schlafzimmer begehbar. Vom Schlafzimmer genießen Sie einen unglaublichen schönen Blick in Richtung Augsburg.

Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein moderner und doch zeitloser Vinylboden verlegt. Der Küchenbereich sowie das Duschbad wurden gefliest.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss. Der eigene Waschmaschinenanschluss sowie Anschluss für den Trockner befinden sich im Keller, im Hauswirtschaftsraum.
Die Fahrräder können im Fahrradraum, im Außenbereich oder im Gartenhäuschen untergestellt werden.

Allen Bewohnern steht das Gemeinschaftsgrundstück im hinteren Bereich des Wohnhauses zur Verfügung.

Ihr Auto kann bequem im Hof geparkt werden. Hier können Sie sich aussuchen, ob Sie einen Parkplatz mit oder ohne Wallbox anmieten möchten. Oder eventuell Beides? Die Anmietung des Außenstellplatzes ohne Wallbox kostet monatlich 70,00 € und mit Wallbox monatlich 80,00 €. Die Abrechnung des Stromverbrauches erfolgt jährlich, kann aber auch auf Wunsch monatlich erfolgen.