4 Zimmer Maisonette in Konstanz Wollmatingen – Befristet bis 02/28

Ein Zuhause auf zwei Ebenen

Die gepflegte Maisonettewohnung erstreckt sich über das erste und zweite Dachgeschoss eines
Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006. Der durchdachte Grundriss mit drei Schlafzimmern und einem einladenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Zwei Balkone
erweitern den Wohnraum nach draußen.

Ausstattung im Überblick

• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Hauptbalkon
• Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
• Zwei Balkone
• Raumweise steuerbare Fußbodenheizung (Gas)
• Abstellraum direkt neben der Küche, aktuell als Speisekammer genutzt
• Separater Kellerraum direkt am Tiefgaragenstellplatz
• Parkettböden und Wände werden aktuell renoviert

Entspannte Randlage in ruhiger Straße.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in naturnaher Randlage von Konstanz. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen liegen in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
Kindergärten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Busverbindungen Richtung Innenstadt befinden sich in der Nähe; auch die B 33 ist gut erreichbar.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.395 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 200 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: 75 € / Monat
Monatliche Gesamtmiete inkl. TG 1.670 €

Mietdauer und Perspektive

Die Wohnung wird bis Ende Februar 2028 vermietet und eignet sich besonders für Interessenten, die für einen überschaubaren Zeitraum ein schönes Zuhause in Konstanz suchen. Hintergrund ist die geplante anschließende Eigennutzung durch die Eigentümer, die ihren Lebensmittelpunkt nach Konstanz verlegen möchten.

Mietbeginn: wahlweise zum 01.12.2026 oder 15.12.2026.
Vorgesehenes Mietende: 29.02.2028

Energieausweis: Verbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 101,3 kWh/(m2·a) · Energieeffizienzklasse D · Energieträger Gas.