Objektbeschreibung
Im Überblick:
*Erdgeschoss und Dachgeschoss bis Ende des Jahres freigestellt*
- 2 x 2 ZKB-Wohnungen und 1 x 3 ZKB-Wohnung
- schöner Innenhof mit Sitzplatzmöglichkeiten
- aktuelle Jahresnettomiete von ca. 21.720, - €
- in ruhiger Ortskernlage – Rhein nur ca. 300 Meter entfernt
- aus diskretionsgründen liegen keine aktuellen Fotos der Wohnungen vor
Wohnfläche:
ca. 160 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 168 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
Flur und Hoffläche (Kaltmiete ca. 730,- € pro Monat)
Obergeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche mit großer Terrasse, Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne und
Dusche (Kaltmiete 540,- € pro Monat)
Dachgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur (Kaltmiete 540,- € pro Monat)
Kellergeschoss:
diverse Kellerabstellräume
Baujahr:
ca. 1900 – Haus steht unter Ensembleschutz
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, ab 2005 umfangreich saniert wie z.B. Strom, Heizung
Heizung:
Gas-Brennwerttherme von ca. 2005
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 199,99 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F
Kaltmiete:
perspektivische Kaltmiete von ca. 2.130,- € / Monat
Besonderheit:
ideal für Kapitalanleger sowie zur kurzfristigen Eigennutzung, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, da Erd- und Dachgeschoss zeitnah freigestellt werden
Objektdaten
Energie
