TRAUMWOHNUNG IN TRAUMLAGE – 2024 Kernsaniert –

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Gauting!

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, moderne Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung inklusive energetischer Modernisierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung mit viel Gespür für Design, Qualität & zeitgemäßes Wohnen neu gestaltet. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause, das sofort begeistert und ohne weiteren Aufwand bezogen werden kann.

Die ca. 157 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss
mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei komfortablen Schlafzimmern, zwei modern ausgestatteten Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit integriertem Lüftungssystem sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Das Highlight:
Die rund 100 m² fast umlaufende Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum
auf einzigartige Weise und schafft eine private Oase über den Baumwipfeln.
Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden mit einem guten
Buch oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie
ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Bereits montierte Markisen auf der Südseite sorgen an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Bei guter Sicht reicht der Blick bis zu den Alpen und macht jeden Sonnenuntergang zu einem besonderen Erlebnis.

Eine moderne Einbauküche, ein großzügiges und trockenes Kellerabteil sowie die hochwertige Ausstattung runden das Gesamtbild perfekt ab. Um die besondere Ruhe und Exklusivität der obersten Etage zu bewahren, führt der Aufzug bis in das Stockwerk direkt unter das Penthouse. Die letzten Stufen werden zu Fuß zurückgelegt und unterstreichen den privaten Charakter dieser seltenen Wohngelegenheit.