Nordseenah wohnen & entspannen – gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in Westerdeichstrich

Nur wenige Minuten von der Nordsee entfernt, im beliebten Ortsteil Stinteck der Gemeinde Westerdeichstrich, erwartet Sie diese gemütliche Eigentumswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche.
Ob als persönlicher Rückzugsort für entspannte Auszeiten, als Feriendomizil oder zur eigenen Nutzung – hier bietet sich die Möglichkeit, das Leben an der Nordseeküste ganz nach den eigenen Vorstellungen zu genießen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und 1982 um das Dachgeschoss ergänzt. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.662 m².
Der auf die Wohnung entfallende Miteigentumsanteil beträgt 306,98/10.000. Das monatliche Hausgeld einschließlich der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 230,00 €.

Die Eigentumswohnung überzeugt durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Raum für gemütliche Stunden und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt dazu ein, den Tag an der frischen Nordseeluft zu beginnen oder in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Besonders komfortabel ist die hieran angrenzende Speisekammer.
Das Schlafzimmer und das Duschbad vervollständigen das Wohnungsangebot. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen durch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein praktischer Fahrradschuppen runden das Angebot ab.

In den vergangenen Jahren wurden Arbeiten am Gemeinschaftseigentum vorgenommen. So erfolgten 2023 die Erneuerung der Bodenbeläge im Hausflur sowie ein neuer Anstrich der Wände. Die Erneuerung der Fensterelemente ist vorgesehen.

Fazit
Ob als eigener Rückzugsort für erholsame Tage an der Nordsee, als Ferienimmobilie oder zur persönlichen Nutzung: Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre überschaubare Größe, den Balkon, den eigenen Pkw-Stellplatz und die attraktive Lage in Stinteck. Eine interessante Gelegenheit, sich den Wunsch nach einer Immobilie in Küstennähe zu erfüllen.

Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.

Baujahr: 1978
Aufstockung Dachgeschoss: 1982
Bauweise: massiv
Anzahl Wohneinheiten: 29
Wohnfläche: ca. 47 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Miteigentumsanteil: 306,98/10.000
Stellplatz: 1 Freistellplatz

Dacheindeckung: Dachpfanne
Jahr der Dacheindeckung: 1982

Heizungsart: Ölheizung
Baujahr: 2011

Material der Fenster: Doppelverglast-Holz
Baujahr Fenster: 1978

Fußbodenbeläge: Fliese, Laminat
DSL-/Glasfaseranschluss: DSL, Glasfaser wird derzeit angeschlossen
TV-Kabel/Satellit: Satellit