Historisches Bauernhaus mit Scheune – Wohnen mit Charakter und Ausbaupotenzial

Ein Haus mit Geschichte, Charme und vielen Möglichkeiten
Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1890 vereint den ursprünglichen Charakter eines historischen Gebäudes mit bereits durchgeführten Modernisierungen und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Das in Fachwerkbauweise errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre teilweise zu einem Einfamilienhaus umgebaut und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, individuelle Wohnkonzepte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Durch den früheren eingewachsenen Baumbestand zeigt die Fassade an zwei Seiten die typischen, witterungsbedingten Verfärbungen (Rotalgen).
Der linke Gebäudeteil dient als Wohnbereich, während sich im rechten Bereich weitere Nutzflächen sowie eine ehemalige Scheune befinden. Dieser Gebäudeteil eröffnet interessante Möglichkeiten für handwerklich begabte Käufer, die zusätzlichen Platz benötigen oder eigene Ausbauideen verwirklichen möchten.
Besonders reizvoll ist die Verbindung aus historischem Bauernhauscharakter, großzügigen Nutzungsmöglichkeiten und bereits vorgenommenen Modernisierungsmaßnahmen.
Das Anwesen eignet sich insbesondere für Menschen, die den Charme älterer Gebäude schätzen und bereit sind, mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen ein individuelles Zuhause zu gestalten.

Raumaufteilung
Erdgeschoss – Wohnen, Arbeiten und praktische Nebenräume
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und bietet eine vielseitige Raumaufteilung.
Hier befindet sich der Wohn- und Essbereich, an den sich die Küche sowie ein separates Arbeitszimmer anschließen. Die Räumlichkeiten bieten Platz für ein gemütliches Familienleben und ermöglichen gleichzeitig die Einrichtung eines eigenen Arbeitsbereichs.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Vorratsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum, die ausreichend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs bieten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das modernisierte Hauptbadezimmer.

Besonders hervorzuheben ist die schön und individuell gestaltete Dusche mit integrierter Sitzbank, die dem Badezimmer einen besonderen Charakter verleiht.
Im rechten Gebäudeteil schließen sich ein Versorgungsraum sowie ein kleiner Werkstattbereich an.
Daran angrenzend befindet sich der großzügige ehemalige Scheunen- beziehungsweise Schuppenbereich, der derzeit unter anderem als Unterstellmöglichkeit für ein Wohnmobil genutzt wird.
Dieser Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche und interessante Perspektiven für Hobby, Handwerk, Lagerzwecke oder eine mögliche spätere Umgestaltung.
Obergeschoss – Vielseitige Räume für die ganze Familie
Im Obergeschoss stehen mehrere teilweise miteinander verbundene Räume zur Verfügung, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Hier befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer im Obergeschoss kann beispielsweise als gemütlicher Rückzugsbereich, Fernsehzimmer oder gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum genutzt werden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein älteres Badezimmer, das derzeit nicht mehr genutzt wird.

Dieser Raum könnte bei Bedarf modernisiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
Die gewachsene Raumstruktur und die teilweise miteinander verbundenen Zimmer spiegeln den ursprünglichen Charakter des historischen Bauernhauses wider.