Altstadtcharme: historisches Fachwerkhaus trifft auf modernes Wohnen

Historisches Fachwerk mit modernem Wohnkomfort – außergewöhnliches Zuhause in der Halberstädter Altstadt

Geschichte bewahren. Zukunft genießen.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und gepflegtes Fachwerkhaus in ruhiger Lage im Herzen der historischen Altstadt von Halberstadt. Die Geschichte des Hauses reicht bis ins Jahr 1694 zurück. Im Jahr 1994 wurde das Gebäude vollständig neu errichtet. So verbindet es den besonderen Charakter und die Atmosphäre eines historischen Fachwerkhauses mit einer deutlich jüngeren Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf ca. 150 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen und bietet überraschend viel Raum und Privatsphäre.

Wohnen mit besonderem Raumgefühl

Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich große Wohnküche mit großzügiger Fensterfront zum Flur, Kochinsel und direktem Zugang zum Hof.  Das Wohnzimmer nimmt eine komplette Etage ein. Die offen einmündende Treppe unterstreicht das besondere Raumgefühl und verleiht dem Bereich eine großzügige, individuelle Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der große, überdachte Balkon mit ca. 2,50m × 5,80m. Er erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Platz zum Sitzen, Entspannen und Verweilen. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei separate WCs außerhalb des Badezimmers – besonders praktisch im Familienalltag und angenehm für die Privatsphäre.

Mehr Platz, als man von außen vermutet

Neben Keller und Wohnflächen steht ein Dachboden als praktischer, zusätzlicher Stauraum zur Verfügung – ideal für Koffer, Campingausrüstung, saisonale Dekoration und vieles mehr.

Gepflegt und bereits modernisiert

Das Haus präsentiert sich gepflegt und wurde in den vergangenen Jahren bereits mehrfach modernisiert. Es bietet damit die Möglichkeit, ohne umfangreiche Sanierungsarbeiten einzuziehen und das eigene Zuhause direkt zu genießen.

Zu den vorgenommenen Maßnahmen und Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

• neue Heizungsanlage (11/2025)
• Bad/Sanitär: Dusche, Badewanne mit LED-Beleuchtung und TV (2021)
• Glasfaseranschluss (2025)
• Erneuerung von drei Fenstern auf der Wetterseite (2026)
• Überarbeitung der Außentüren (2026)
• Modernisierung verschiedener Fußböden (2026)
• automatische Beleuchtung unter den Treppenstufen
• zwei Solarpaneele zur Unterstützung der Stromversorgung ausgewählter Dauerverbraucher, z. B. Kühl- und Gefrierschrank (2026)

Ruhiger Innenhof mitten in der Altstadt

Direkt am Haus befindet sich ein kleiner, gemütlicher Innenhof, der einen geschützten Rückzugsort mitten in der Altstadt bietet. Hier lässt sich die besondere Kombination aus zentraler Lage und privatem Außenbereich genießen. 

Ein Zuhause mit Charakter

Dieses Haus verbindet mehrere Besonderheiten, die nur selten gemeinsam zu finden sind:
Fachwerkcharakter, historische Altstadtlage, eine außergewöhnliche Raumaufteilung, private Außenbereiche und bereits durchgeführte Modernisierungen.
Wer ein individuelles Zuhause mit Charakter sucht und Wert darauf legt, einziehen zu können, ohne zunächst umfangreiche Sanierungsarbeiten planen zu müssen, findet hier eine besondere Immobilie.