Objektbeschreibung
Beschreibung
In einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1921
befindet sich diese großzügige DachgeschossWohnung mit einer Wohnfläche von 68 Quadratmetern. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und die Wohnung selbst befindet sich auf der dritten Etage. Der Zustand des Geböudes ist gepflegt und vermittelt einen nostalgischen Flair vergangener Zeiten. Die Wohnung wurde komplett saniert 2025/26. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein Keller mit einer Fläche von 6 gm bietet zusätzlichenStauraum.
Der Garten mit einer Flächevon 120 Quadratmetern kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zum Verweilen im Freien ein.1 Stellplatz kann zu je 25,00e o. Garagen zu je 50,00e oder 1 Stellplatz Carport zu je 35,00e dazu gemietet werden. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Küche mit einem angrenzenden Wohnbereich. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und vermitteln eine gemütliche Atmosphäre. Die Zentralheizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme.
Die Wohnung besticht durch ihren authentischen Charme und die hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine liebevoll gestaltete Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit,den Garten zu genießen. Die zentrale Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants undöffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung besonders attraktiv. Ein perfektes Zuhause für Paareoder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt übe ein Badezimmer mit einer Dusche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und auch Rollläden sind verfügbar. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Qualitat der Ausstattung wurde nicht näher beschrieben.
Lagebeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer
ruhigen Ortslage im Stadtteil Wolfhagen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so das auch das Stadtzentrum bequem zu erreichen ist.
Die Stadt Wolfhagen selbst besticht durch ihre
historische Architektur und ihre lebendige Kulturszene. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen wie Markte,Festivals und Konzerte statt. Eine Vielzahl anEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und
Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe
Lebenqualitát. Die umliegende Landschaft lädt zuausgedehten Wanderungen und Fahrradtouren ein, und bietet Erholung abseits des Trubels der Stadt.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger:Gas
Endenergiebedarf: 212.4kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse:G
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 14.07.2032
Baujahr:1921
Letzte Modernisierung: 2026
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Objektdaten
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